最近的集中土拍出来了，不少板块自带热搜体质，比如说谷山、麓谷板块，地块已经不限制最高毛坯售价，而是根据开发品质进行定价，且这些板块目前在售的多是精装房，新推出的楼盘均价基本都在1.5万/平米甚至往上，高性价比的毛坯越来越稀缺。
总体上看，地价飙升，对刚需购房者来讲，越到后面价格越高，新房越来越难买。
大汉汉府区位示意图
邻近谷山、麓谷板块的高铁西板块，其中的大汉汉府，由于拿地早，价格倒挂优势非常明显，如今还保持着8300元/平米的良心价。这个区块的优势自不必多说，南边即是麓谷，这里集中了全省70%以上的软件企业、90%的移动互联网企业，高精尖人才汇聚于此，就业有很大优势。而麓谷核心区的房子基本已趋于饱和，新挂牌的周边地块毛坯限价最低都到了10700元/平米，而且后期极大可能是卖精装，单价至少1.3-1.4万，更别提那些不限价地块，且正因为是产业园区，人流量特别大，上下班高峰交通拥堵，十分钟的车程堵到四五十分钟是常事。
高铁西城概念图
对于距离麓谷15分钟车程的高铁西桥头堡片区，这个距离不远不近刚刚好，既能避开拥堵重灾区，又能享受高新产业园的就业优势。同时，片区内稀缺的自然景观也是其他地方不能比的。大汉汉府正处在这个板块内。
舒适宜居的生态环境
大汉汉府所在的雷锋大道沿线，是河西有名的别墅走廊，沿线多为低密度、墅质板块，是不可多得的生态宜居之所。与项目相邻而居的是占地1100亩的百果园，它是湖南省第一座以赏果、品茶、垂钓、农家乐、大型游乐场、露营为主题的农业观光休闲园林，工作闲暇之余，带着家人一起前往，采蔬摘果，散步休闲，不失为日常出游的好去处。百果园上方即是观音岩水库，作为长沙三大水库之一，这里已经成为了白鹭的栖息地。目前水库正规划修建栈道，入住后，周末最合适带娃去周边露营野餐。
此外，高尔夫球场、百年古刹洗心禅寺也在项目周边，大汉汉府坐拥片区内稀缺的自然景观、人文景观优势，又享受高新产业园的就业优势，可谓是得天独厚。
数据是真实的市场反馈，更是价值的实力证明。那么，新盘井喷的2022年，长沙人选择众多，大汉汉府何以能“淡市强销”?自然不仅仅只是这些外部的因素，背后更少不了品牌、配套、户型和各种软硬件保障。
大汉集团年荣膺“2021中国企业500强”
大汉汉府的开发商大汉城建，拥有国家一级房地产开发资质，位列湖南省“开发实力企业十强”，目前在省内40多个城市开发建设了140余个项目。2021年销售额更是破100亿元，位列湖南本土房企榜首。其母公司大汉集团连续10年荣膺“中国企业500强”，2021年更是做到了湖南省民企服务业TOP1。大品牌保障，让购房者真正地享受到购房无忧。
大汉汉府此次推出的两个户型，也是赚足了市场的目光：8字头复式毛坯，买一层送一层，最高130%的超高得房率，完胜公摊大得房低的平层户型。且大汉汉府此次在户型上做了革新，采用奇偶层错层排列的方式，让户型更加周正;摒弃了市面上常见的5.8米层高，直接做到了6米!别小看这20厘米的空间，这样一改造，直接让二层与一层同为3米层高，二层挑高居住不再有压抑憋屈的感觉，生活起居更加惬意舒适。
大汉汉府总价100万起住复式5房
同时，也正因为单价低，赠送高，30万左右首付就能买到5房空间，户型的适配性非常高：不管是年轻的二人世界，还是幸福的三口之家，或者二、三孩家庭的三代同堂，大汉汉府的复式户型都能满足，再加上毛坯的可变性，一经推出面世就受到了购房者的一致追捧，成为了这个板块的热销红盘。试问，100万住5房，放眼市场，哪里还能找到这么高性价比的好房子呢?
